当前的地产行业，有两个出现频率极高的关键词，一个是「去库存」，一个是「好房子」。
分别对应行业当前面临的宏观问题和微观问题。
宏观来看，市场要回暖，想尽办法「去库存」是绝对的核心。从上到下的救市政策已经铺天盖地了。
但是微观来看，企业要生存，要在市场竞争中率先突围，光有政策还不行，产品力才是核心，也就是住建部号召强调的「好房子」。
因此，从去年下半年开始，不少头部房企都开始在“卷”「好房子」了。
一些房企打破了行业设计瓶颈，做出了革命性的产品创新。行业也逐渐开始走出“产品同质化”的陷阱，进入了一个产品维度的新时期。
到底什么是“好房子”，国家其实是给了明确方向的。
3月份，住建部长倪虹说，
“不同的面积、不同的价位都有不同的好房子，将引导建筑师精心设计好的户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。”
关键词，就是四个：绿色、低碳、智能、安全。
最好，能多行业跨界协同。
在住建部的提倡下，头部房企，尤其是国央企，响应“好房子”的行动非常踊跃。纷纷围绕“好房子 ”的标准，对自家产品体系进行了一轮重新梳理和迭代升级，推出了全新的好房子战略。戳此了解，VR沉浸式看房
例如，绿城去年就在国家“绿色、低碳、智能、安全”的指导方向下，提出了绿城“好房子”的6大要素——“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”。
华润置地则在去年年底，发布了「高品质九观」产品新标准，通过制定品质管控标准、建立质量巡查机制、将品控纳入各级管理考核指标等一系列做法，强化全过程品质提升，为客户提供高品质的好产品。
华润置地从人本观、自然观、城市观、美学观、性能观、适配观、工艺观、智慧观、服务观九个维度重新定义“好房子”。
华发则在2024年4月，发布了“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，形成「四化十五优」的好房子标准。
所谓“四化十五优”，“四化”就是以数字化、智慧化、绿色化、产业化，基本上和住建部的“好房子”标准高度对应。
“十五优”则是数字智慧社区、智能家居、超高实得率、绿色低碳、科技精工建筑、智慧绿色园林等，重点在户型设计、智能系统等数十个细分科技领域进行创新突破。
二、积极跨界创新，实现科技突围。
再多行业跨界协同方面，房企的响应也相当积极。
例如，华发就在智慧化方面，进行了大量的跨界协同。让物理空间成为搭载智慧化服务软件的平台。
而且，这套全屋智能家居体系，是采用的开放式设计，能轻松接入各类品牌智能设备，而不是提供给业主一个封闭的系统。
这样就能高度适应各个家庭的实际应用场景和品牌偏好，打造一个能够自适应的智慧社区。也解决了一直以来，各种智能设备之间不兼容的问题。
越秀在部分项目，也同样引进了华为的全屋智能解决方案，在交付空间盒子的同时，打造全套的软件系统。
同时，越秀还和网易蜗牛读书进行了跨界合作，在项目中落地“蜗牛空中图书馆”，联合打造智慧社区生态。
通过 WIFI/AP、GPS 科技手段，只要在“蜗牛空中图书馆”覆盖空间内，打开网易蜗牛读书app，即可免费阅读APP上海量的书籍。让社区不仅仅是一个物理居住空间，还是一个云上图书馆。
三、绿色健康，重回主流视野。
其实，在好几年前，地产行业曾经掀起过一阵「绿色建筑」的小风潮，一些中型房企凭借绿建优势，也收获了很不错的知名度和业绩。
但是随着行业进入下行通道，“保交房”成了重点，成本更高的绿色建筑更加没人谈论了。
从去年开始，在官方引导和企业的竞争需求下，新一代好房子再次开始追求建筑本体的绿色低碳和环境健康。
