8月以来，有粉丝给都市时报·大象房鉴所留言咨询称，自己想在昆明翠湖周边买一套二手房，但看了不少房源，发现都是精装修以后才挂出来销售的“美化房”。这样的房子能不能买？里面暗藏着哪些“坑”？记者进行了走访调查。
现象：昆明有不少二手房
重新装修后再上市销售
这位粉丝所说的“美化房”是什么？业内人士介绍，“美化房”也叫“抬房”“串串房”“贩子房”，一些房产中介机构会以相对较低的价格购入主城区的“老破小”房源，以偏重视觉效果但成本较低的方式进行装修。经过一番美化后，“老破小”摇身变成所谓的“全新精装，拎包入住，自带ins风格滤镜”的精装房，中介机构再高价出售给第三方客户，赚取其中差价。业内人士透露，此类房屋重新装修时的用料质量不佳，只看重低价，装完的房子不仅有甲醛超标的隐患，有的还会严重影响后期居住体验。
都市时报·大象房鉴所记者在几个房产网站发现，昆明目前有不少位置较好性价比较高的新装修二手房在售。8月21日，记者实地查看了翠湖、南屏街、棕树营等片区的几套二手房。
在北门街66号，一套房龄超过20年的二手房里，配备好的家具、搭配好的床品、植物、重做的房间格局看起来和样板间没有很大差别，很是养眼。
中介称“房东为了卖得好，把房子重新装修了，不然很多人是看不上的，装修过的旧房子相比起来更好卖。”不过，记者查看客厅茶几抽屉、门口鞋柜的五金配件和材质用料时，发现柜子明显是廉价货，散发着一股刺鼻的味道。
北门街57号、南屏街片区自来水总公司宿舍小区、云南省烟草专卖局机关宿舍小区等，都有这样的待售二手房。
棕树营片区也有很多这样精装修在售的二手房。记者走访发现，这些房子几乎都是现代风格装修，看起来时尚、美观，但从细节上就能看出一些端倪，例如，几乎所有的储物柜使用的都是颗粒板。（颗粒板是把木材或其他木制边料打成碎料，再添加胶粘剂合成的人造板，甲醛含量较高）
一位受访的中介表示，在售的不少“美化房”为了压低装修成本，会使用工程漆装修，这种漆的环保性不如家装漆，味道比较大，价格也便宜。另外，房子使用强化复合地板，使用的胶水量多，甲醛含量大，而且舒适性也不佳。还有的用石膏板把一套大房子隔成多个小单间，用便宜的材料装修后出租，许多不懂行的年轻房客以为自己捡到了便宜，实则是踩了“坑”。
